花样年花郡位于洪山区欢乐谷内, 建成于2015年,由花样年控股集团有限公司建造完成,武汉市花样年华物业管理有限公司代为管理。
小区距离建成已有4年,小区是次新房,自竣工后尚未历经风雨,属于年代较新的二手房。与新房相比更加价廉“屋”美,物业管理、户型结构、绿化环境也均不低于新房,整体来看,是置业的不二之选。
在居住舒适度方面,小区容积率为2.7,平均层高为10层,小区楼间距较窄,规划稍显局促,使得居住体验打折扣。楼与楼之间的距离过近,使得低楼层的居民在日照和私密性两方面产生一定困扰。对此要求较高的购房者需慎重考虑。
在小区环境方面,小区整体绿化率为35.0%, 小区绿化程度较高,植被、草坪分布其中,营造出良好的休闲娱乐环境。也是一家人茶余饭后,散步、谈心的好去处,可尽情享受休闲时光。
截止2019年6月,小区当前房价为22803元/㎡ 每平米高于洪山区(20238元/㎡)均价约2565元 ,低于欢乐谷(24335元/㎡)均价约1532元 。 小区目前均价适中,属于区域内性价比较高的热盘,且具有一定保值性,也呈现上涨趋势,投资者可适当考虑。
近6个月来,小区房价整体呈现上涨趋势,在保值性方面,小区具有较大优势,整体呈现上涨趋势,且未来发展空间巨大。
小区有着多样的户型结构,86㎡的2居、202㎡的6居户型均可满足购房者的居住需求,且价格区间选择也很大,整体房价在182万到450万之间。
当前小区主力户型为114㎡的3居室,该户型朝南,全天采光良好,有电梯,方便快捷,居住环境佳,整体自在大三居,阖家团圆的避风港。
小区东侧是幸福路、西侧是仁和路、南侧是丰园路、北侧是祥丰路,交通主干道就在家附近,出行十分便利。
小区出门423米就是仁和路站地铁站,公共交通较便利。居民的出行需求能得到良好满足,大大节省了出行时间。
在生活购物上,小区距离大型购物中心武商众圆广场仅2264米,武商众圆广场是可以充分满足居民购物、休闲、餐饮等多样需求的大型购物中心,足不出户就能休闲娱乐。
此外,小区周边还有 奥山世纪广场 、 武汉印象城 等综合购物中心, 等综合购物中心, 几乎可以最大程度的满足住户的各种需求,生活十分便利。
小区的医疗配套稍有欠缺,五公里范围内没有三甲医院,年老居民若有较严重病痛,可能会享受不到及时医治。购房也需考虑此因素。
小区出门不远就有 同济医学院附属梨园医院, 武汉市驾驶员体检定点医院, 武汉市第九医院, 日常小病大痛,无须去三甲医院排队,在家门口也可得到及时有效的医治。
户型 | 总房价 | 首套费用 | 二套费用 |
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二居室 | 195万 | 首付:58万 | 首付:97万 |
年限:20年 | 年限:20年 | ||
月供:9349元 | 月供:6945元 | ||
三居室 | 268万 | 首付:80万 | 首付:134万 |
年限:20年 | 年限:20年 | ||
月供:12822元 | 月供:9525元 |
小区价格在区域内相对较低,是当下区域内的抢手盘。无论是从小区配置来看还是性价比都是购房者的好选择。
小区出门就是地铁站,公共交通较便利。居民的出行需求能得到良好满足,大大节省了出行时间。因此,小区也是区域热盘,升值空间巨大。
小区在大三甲医院配套上稍有欠缺,五公里内没有大型医院,但有综合医院,仅能满足常规就医需求,家中有老人的购房者需谨慎考虑。
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